Mannlicher Immobilien Beratung

Mit Home Staging Immobilien schneller verkaufen

Für den Verkauf einer Immobilie gibt es einige Kniffe, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Unter Umständen können Sie damit auch noch einen höheren Verkaufspreis erzielen. Eine Möglichkeit ist das sogenannte Home Staging. In diesem Artikel erfahren Sie, was hinter Home Staging steckt und wie es Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie helfen kann.

Was ist Home Staging?

Wohnen ist in unserer Gesellschaft etwas, was mit Wohlfühlen und Gemütlichkeit zu tun hat. Ein leerer Raum löst bei potenziellen Käufern nicht gerade ein heimisches Gefühl aus. Gut 80 Prozent der Menschen fällt es schwer, sich eine unmöblierte Wohnung möbliert vorzustellen; ein Teil davon entscheidet sich deshalb sogar gegen einen Kauf. Hier setzt das Home Staging an. Mithilfe von Möbeln und Dekorationsartikeln wird das zu verkaufende Objekt in Szene gesetzt. Dadurch kann der Verkaufspreis um durchschnittlich 5 bis 10 Prozent gesteigert werden.

Mannlicher Immobilien - Mit Home Staging Immobilien schneller verkaufen
Ein leerer Raum wirkt nicht und lädt nicht zum Wohnen ein.

Wie funktioniert ein professionelles Home Staging?

Der genaue Vorgang hängt davon ab, ob die Immobilie noch bewohnt wird oder schon leer steht. Wird die Immobilie noch bewohnt, werden persönliche Gegenstände durch den Besitzer entfernt und durch unpersönliche Dekorationsartikel ersetzt. Wirkt der Raum durch zu viele Möbel überladen, können diese auch außerhalb des Sichtfeldes verschoben werden. Bei bereits leerstehenden Objekten werden moderne, schlichte Möbel und Dekoration für die Aufnahmen der Bilder verwendet. Auch auf kleine Details wie Schuhe und feinsäuberlich drapierte Kleidung wird geachtet. Alles soll heimisch wirken.

Wo hat Home Staging seinen Ursprung?

Das Home Staging hat seinen Ursprung in den USA. Die ersten Dienstleister und Immobilienfachleute boten hier bereits in den Siebzigerjahren das Home Staging an. In den Vereinigten Staaten und in Skandinavien hat sich hieraus ein eigenständiger, anerkannter Beruf entwickelt. Auch in Österreich gewinnt das Home Staging seit einigen Jahren immer mehr an Bedeutung beim Verkauf von Immobilien.

Mannlicher Immobilien - Mit Home Staging Immobilien schneller verkaufen

Welche Vorteile bringt das Home Staging?

Viele Besitzer einer Immobilie unterschätzen die Vorteile des Home Stagings. Der Preis für ein professionelles Home Staging wird oft als unnötige Ausgabe gewertet. Folgende Nutzen bietet das Home Staging: 
 
– Ihr Angebot wird besser wahrgenommen 
– Professioneller Eindruck für potenzielle Käufer  
– Gesteigerte Nachfrage 
– Verkürzung der Zeit des Leerstandes 
– Mögliche Steigerung des Verkaufspreises

Welche Kosten müssen für ein Home Staging eingeplant werden?

Der Preis für ein professionelles Home Staging hängt von verschiedenen Faktoren ab. Die Größe der Immobilie, welche Möbel bereits vorhanden sind und wie viele Fotos geschossen werden. Für eine Fläche unter 200 Quadratmetern muss mit ungefähr 500,- Euro gerechnet werden.

Mannlicher Immobilien - Mit Home Staging Immobilien schneller verkaufen

Worauf Sie achten sollten, wenn Sie das Home Staging selbst übernehmen

Falls Sie kein Unternehmen konsultieren und das Home Staging in die eigenen Hände nehmen möchten, sollten Sie auf eine gute Belichtung der Räume achten und eine hochwertige Kamera verwenden. Außerdem sollten keine persönlichen Gegenstände, wie etwa Familienfotos, auf den Bildern zu sehen sein. Ersetzen Sie diese Utensilien durch frische Blumen oder Kunstwerke.

Fazit

Home Staging ist ein Tool, um den Verkauf einer Immobilie zu beschleunigen und gleichzeitig einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Das Potenzial, welches hinter Home Staging steckt, wird noch unterschätzt. Die Käufer bekommen damit ein besseres Gefühl für die Wohnlichkeit der neuen Immobilie. Verkäufer erhalten eine Möglichkeit, aufzuzeigen, welches Potenzial in der Immobilie steckt. Es gibt zahlreiche Spezialisten, welche sich professionell mit Home Staging beschäftigen. Wir von MANNLICHER IMMOBILIEN beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. 

Quelle Bilder: Pixabay, Unsplash, Shutterstock 

Ihre Anfrage an uns: